Terreno com elevado potencial urbanístico em Sandim Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Terreno
4.200 m²

Referência: 5TC4123

Compra 275.000 €

LOTEAMENTO

Classe Energética

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Descrição

Apresentamos este excelente terreno localizado na zona de Sandim, inserido em Área de Expansão Urbana, com forte potencial para urbanização, de acordo com o PDM revisto e em vigor desde 13/08/2009.

Com uma área total significativa, o terreno encontra-se maioritariamente classificado como Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais, nomeadamente moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda, até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso parcialmente admitido, conforme regulamento em vigor.

Envolvente e localização

A zona envolvente caracteriza-se por um ambiente tranquilo e residencial, com áreas verdes de enquadramento que contribuem para o conforto visual e acústico, valorizando ainda mais o espaço. Trata-se de uma localização equilibrada, que alia qualidade de vida à proximidade urbana.

O terreno beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários, inserido numa área em crescimento e com ligação facilitada a vias estruturantes. Encontra-se perto da cidade, bem como de pontos comerciais, serviços, escolas e infraestruturas essenciais, o que o torna particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento.

Pontos fortes

Zona de urbanização e expansão urbana

Enquadramento no PDM em vigor

Uso dominante habitacional

Possibilidade de desenvolvimento de projeto de moradias

Boa acessibilidade e proximidade a comércio e serviços

Área com valorização crescente

Presença de áreas verdes de enquadramento, promovendo conforto e qualidade ambiental

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona com forte potencial de desenvolvimento urbano, mantendo a proximidade à cidade e todas as suas comodidades, sem abdicar de um ambiente calmo e bem estruturado.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.